東京都近郊で月10万円以下の支払いで理想のマイホームを手に入れるためのポイント

お問い合わせ内容

東京都にお住まいの女性の方から、以下のようなご相談をいただきました。

• 月の支払いを10万以下に抑えたい
• 希望エリアは1都3県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）で交通の便が良い場所
• 子供が3人いるため、子育てのしやすい環境と3つの子供部屋を確保したい
• 主人のリモートワーク用の部屋も設けたい

このような、理想的なプランが詰まったご希望に対し、実現可能性と優先順位の考え方についてアドバイスをお届けします。

理想のマイホーム実現には優先順位をつけることが大切

まず、結論としては「すべての条件を完璧に満たすのは難しい」という点です。

しかし、だからといって理想を諦める必要はありません。

優先度を考えながら、現実的なアプローチで理想に近づける方法を探っていきましょう。

必要な部屋数と建物の規模について考える

お子さま3人それぞれに個室を提供し、さらにご主人のリモートワーク用の部屋も考えると、少なくとも5LDK～6DKが必要になります。

この規模の物件を都市部で探す場合、新築だけでなく中古物件の選択肢も視野に入れる必要があり、物件数は限られてきます。

また、交通の便が良い場所を希望されているため、通勤や通学の利便性も考慮すると、1都3県のエリア全体で広く検討することが現実的です。

中古物件やリノベーションの可能性

中古物件の購入とリノベーションは、理想の住まいを手頃な価格で実現する有効な手段です。

新築物件に比べて購入費用を抑えられるだけでなく、自分好みの間取りやデザインにカスタマイズできる柔軟性があります。

中古物件のリノベーションを検討する際は、信頼できる専門家に相談し、物件の状態やリノベーションの可能性をしっかり確認することが大切です。

これにより、理想の住まいを現実的な予算内で実現する道が開けます。

月々の支払い10万円以下に抑えるための工夫

ご予算に関して、月々の支払額を10万円以下に設定することは非常に堅実な計画です。

しかし、希望する条件と予算のバランスを取るために、まずは住宅検索サイトなどを利用して、相場を把握することをお勧めします。

都市部近郊での住宅価格を確認することで、理想的なプランの現実性を具体的にイメージすることができるでしょう。

柔軟な間取りの活用と将来の増築を視野に入れたアプローチ

お子さまがまだ小さい場合、それぞれの個室がすぐに必要ではない可能性もあります。

たとえば、しばらくの間は末のお子さまを夫婦と同室にしたり、成長に応じて簡易な間仕切りでプライベート空間を確保するなど、柔軟に対応できるレイアウトも選択肢の一つです。

また、将来的に増築を検討できる物件を選ぶことで、今は部屋数を抑えた物件に住みつつ、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて部屋数を追加する方法もあります。

家族の意見を取り入れながら理想のマイホームを目指す

このように、理想的なプランと現実的な条件のバランスを取りながら、柔軟な選択肢でマイホームの取得を検討していきましょう。