「快適でエコな家に住みたい」
「補助金を活用してお得に家を建てたい」
そんな30代男性から寄せられたご相談に基づき、
「快適な環境で補助金が活用できるZEH住宅」について、どこよりもわかりやすく紹介します。
これから家を建てたいと考えている方の参考になれば幸いです！
そもそもZEH住宅って何？
ZEH（ゼッチ）住宅とは、「エネルギーをできるだけ使わず、必要な分は自分で作る家」のことです。
たとえば、エアコンや照明で電気を使っても、屋根の太陽光パネルで電気を作ることで、その分を補える仕組みになっています。
特別な窓や壁を使って、夏でも涼しく、冬でも暖かく過ごせるよう工夫するので、エアコンや暖房に頼りすぎる必要がありません。
さらに、電気を作る太陽光パネルを使うことで、1年間のエネルギーの「使う量」と「作る量」が同じか、作る量の方が多くなるように設計されています。
「環境に優しいだけじゃなく、光熱費もぐっと抑えられる」ことが魅力で、今注目されている住宅です。
国も「2030年には新築の6割をZEH住宅にする」という目標を掲げていて、補助金の活用が可能です。
つまり、ZEH住宅は「地球にもお財布にも優しい未来の家」といえます。
（私の大好きな分野です🫡！）
ZEH住宅として認められる（補助金が受けられる）基準
ZEH住宅と認められるためには、以下の基準を満たす必要があります：
① エネルギー効率
- 一次エネルギー消費量を基準から20%以上削減する。
（住宅性能と設備機器の効率化によって実現）
② 再生可能エネルギーの活用
- 太陽光発電などの再生可能エネルギーを導入し、消費エネルギーを補う。
③ 断熱性能の確保
- 外皮性能（断熱・気密性）の基準を満たす必要がある（UA値≦0.6程度※地域により異なる）。
④ BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）認証
- 住宅の省エネルギー性能を示すBELS評価で一定以上の評価（★4以上）が必要。
ZEH住宅の魅力
- 光熱費が抑えられる 太陽光発電や断熱性能の向上で、エネルギー消費を大幅に削減。
- 補助金制度が充実 政府や自治体がZEH建設を推奨しているため、100万円以上の補助金が受けられるケースもあります。
- 税制優遇が適用 住宅ローン減税の拡充や固定資産税の減額が適用され、経済的な負担が軽減されます。
- 環境に優しい エネルギー効率の良い住宅は、地球環境への負荷を軽減します。
ZEH住宅の費用と補助金をチェック
1. 初期費用の目安
ZEH住宅は通常の住宅よりも初期費用が高くなる傾向にありますが、長期的に見ると光熱費削減で経済的です。
- 平均的なZEH住宅の建築費: 約2,000万～2,800万円
2. 補助金の活用方法
2024年現在、国や自治体が提供する補助金制度には以下のものがあります。
- ZEH補助金 最大125万円の補助が受けられる場合があります。
- 地域別の独自支援 自治体によっては追加補助が提供されることもあるので、居住予定地の制度を確認しましょう。
4. 環境にも家計にも優しい暮らしを実現するために
ZEH住宅は省エネ性能の高さだけでなく、快適さやデザイン性の面でも非常に優れています。特に補助金や税制優遇を活用することで、初期費用のハードルを下げることが可能です。